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世界禁煙デー

2012.05.31 (Thu) / 過去のブログ





耳の痛い日^^;


もう一度チャレンジしてみるか。。。





離煙パイプ











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アイスコーヒー

2012.05.28 (Mon) / 過去のブログ



朝食後にコーヒーを飲むのが日課なんですが、
今日は今年はじめてアイスコーヒー!




12_1_expand.jpg




昔、レストランで喫茶の仕事を任された時、
最初に研修を受けに行ったのが小川珈琲でした^^









住宅は買いか否か論争

2012.05.27 (Sun) / 過去のブログ


住宅を買うのは損か得かという議論。
私は住宅は損得だけで買うものではないと思っているのだが。。。


少し前にネットで、家を買う8つの理由を「自宅を買うな」筆者がすべて論破という記事を見た。
持ち家派が「買う理由」に挙げる代表的な意見はおおまかに以下の8通りだとして


【1】家賃を払っても賃貸住宅は自分のものにならない。
【2】年をとると収入が減るが、自宅ならお金がかからないから安心。
【3】年をとると賃貸住宅が見つけにくい。
【4】金利が低く不動産価格が下がっている今が買い時だと思う。
【5】何かあった時に売却してお金にできる。
【6】自宅の方が設備もいいし、自由にリフォームできる。
【7】賃貸住宅は世間体が悪い。
【8】自宅を持っている方が一人前に見える。


を挙げて、


【1】【2】は住宅ローン支払い以外に購入時の諸費用や火災保険・固定資産税など
ランニングコストがかかるという。

【3】はウソ。

【4】【5】【6】資産価値の上昇が見込めず、買った時がピークで陳腐化がすすむ。
リフォームも金がかかるという趣旨。

【7】【8】そういう価値観はかつては強かったが、今やそういう価値観は崩れつつある。



という話し。


オチは、この筆者、現在7棟のマンション・アパートを個人で、2つのワンルームを法人で、
2棟のアパートを家族名義で持っていて、本業は維持しつつ、本業の信用力も活用して
不動産投資を継続していく「2足のわらじ」型を推奨する不動産投資家だそうです Ф






私は持家も賃貸も、どちらもアリだと思う。
持家買ったら儲かる時代ではないことは事実。
今家を買う人で、将来土地の値上がりを
期待して買う人少ないでしょう。






持家へ思い入れの強い人は部屋を飾るにしても、釘ひとつ打てない賃貸では
居心地悪いだろうし、特に家に関心のない人は別に不自由を感じないだろう。


家族や子供が出来て、家を持って、いままでフラフラしてたのが、守るべきものが出来てシャキッとする男性は多い。そうかと思うと出来るだけ守るものは持ちたくないという人もいるし、転勤などで一所へ定住が難しいという人もいる。





そもそも損得だけで「住まい」を論じるほうがおかしいのであって、
それぞれの価値観の問題でしょう。





これから家を買おうとしている方へアドバイス

1 住宅ローンを組みたいなら、クレジットカード、特にキャッシングサービス利用しないこと。
  住宅ローン審査で不利になります。

2 住宅ローンを借りる時、無理せず少し余裕ある返済計画をたてましょう。
  変動金利安いですけど、そろそろ固定を考える時かな?


フラット35は? 長期優良住宅は? 中古か新築か? 税の優遇措置は?

いろいろありますけど、詳しくは「住まいのセミナー」にお越しください^^
次回は6月16・17日(要予約)
  











活断層

2012.05.26 (Sat) / 過去のブログ




不動産を取得する場合、利便性や周辺の環境などの情報以外に、
地形や活断層の有無などの情報も参考にされたら良いと思います。



最近はとても便利になり、インターネットで様々な情報が閲覧できます。



国土地理院 都市圏活断層図 もその一つです。



都市部だけですが、見やすいのでお勧めです。
活断層だけでなく地形もわかります。



絶対安全などという場所はないですが、
やっぱり活断層の上よりはそうじゃないほうが良いだろうし、
ハザードマップなども参考に、より災害に強い土地を選ぶことは
身を守る上で重要な事ですね。




















おうちでフローズン〈生〉がほしい!

2012.05.25 (Fri) / 過去のブログ


昼休み雑談で、キリン一番搾りの「必ずもらえる一番の日キャンペーン」
【おうちでフローズン〈生〉】がほしい!とSさん。



「96枚(=本) 1日2本飲めば。。。」



「無理っ!」



「社長、お中元を一番搾りにしてもらうとか。。。」




そ、そこへきますか>< Ӥä



という訳で、お中元を下さるリライフのお取引先様、
Sの達っての願いで今年は【キリン一番搾り】でお願い致します^^;








今週26日土曜日関西番組TVホッタ君 熱いぜ!で
二十四節記を取り上げていただくことを先日書きましたが、
またまた放送時間変更との連絡がありました。

放送時間 17:25~17:30
















撮影

2012.05.24 (Thu) / 過去のブログ


二十四節記は、衣料やペットなど、各種雑誌・カタログの撮影場所としてお貸ししています。


月に1~2度は各社ロケ班が来られます。


今日も朝から撮影がありました。



少し前の話しですが、まだ雪がちらちら降っている時、春夏物子供服の撮影があって、
小さな子が寒さこらえて薄着でモデルしてたのが印象的でした。



途中泣きながらも、ちゃんとカメラの前では表情つくってました。


小さい子でも仕事としてプロ意識あるなぁ~と感心^^













利用しやすくなった!

2012.05.22 (Tue) / 過去のブログ




コンテのビアガーデンが、なんと!


お客様の都合の良い日にいつでも予約OKになりました!


詳しくは 二十四節記へ行こう♪をご覧ください。











ホッタ君 熱いぜ!

2012.05.21 (Mon) / 過去のブログ



関西テレビ 劇場カンテーレ 「ホッタ君 熱いぜ!」




今週26日土曜日放送分で 二十四節記を取り上げていただきますが、

ゴルフ番組放送の為、放送時間が16:25~16:30に変更になります

とTV局から今日電話がありました。



見てね!













地鎮祭

2012.05.20 (Sun) / 過去のブログ



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今日は当社分譲地で新築されるI様の地鎮祭でした。


水無瀬神宮さん










Panier de fleur お花の作品展 2012/Spring

2012.05.20 (Sun) / 過去のブログ


img20120423150022.jpg




Panier de fleurさんの個展を二十四節記ギャラリースペースで開催中。


連日大勢の方が来られています。


さすがファンが多いですね~!


明日21日(月)迄です。


お見逃しなく!!









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